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          鐵陽極項目立項申請報告司

          發布時間:2021-03-03人氣:30

          鐵陽極項目立項申請報告

          第一章  項目總論

          一、項目基本情況

          (一)項目名稱

          1、項目名稱:鐵陽極項目

          (二)項目建設單位

          某某有限公司

          二、項目擬建地址及用地指標

          (一)項目擬建地址

          該項目選址在某某工業園區。

          (二)項目用地規模

          1、該項目計劃在某某工業園區建設。

          2、項目擬定建設區域屬于工業項目建設占地規劃區,建設區總用地面積76667.1 平方米(折合約115.0 畝),代征地面積690.0 平方米,凈用地面積75977.1 平方米(折合約114.0 畝),土地綜合利用率100.0%;項目建設遵循“合理和集約用地”的原則,按照鐵陽極行業生產規范和要求進行科學設計、合理布局,符合鐵陽極制造和經營的規劃建設需要。

          (三)項目用地控制指標

          1、該項目實際用地面積75977.1 平方米,建筑物基底占地面積52120.4 平方米,計容建筑面積85778.2 平方米,其中:規劃建設生產車間69746.9 平方米,倉儲設施面積9573.2 平方米(其中:原輔材料庫房5774.3 平方米,成品倉庫3798.9 平方米),辦公用房3343.0 平方米,職工宿舍1899.4 平方米,其他建筑面積(含部分公用工程和輔助工程)1215.7 平方米;綠化面積5014.5 平方米,場區道路及場地占地面積18842.3 平方米,土地綜合利用面積75977.2 平方米;土地綜合利用率100.0%。

          2、該工程規劃建筑系數68.6%,建筑容積率1.1 ,綠化覆蓋率6.6%,辦公及生活用地所占比重5.2%,固定資產投資強度3357.0 萬元/公頃,場區土地綜合利用率100.0%;根據測算,該項目建設完全符合《工業項目建設用地控制指標》(國土資發【2008】24號)文件規定的具體要求。

          三、項目背景分析

          中國日前提出了推動經濟高質量發展的目標,這要求必須把發展經濟的著力點放在實體經濟上,把提高供給體系質量作為主攻方向,顯著增強我國經濟質量優勢。

          四、項目建設內容

          (一)土建工程

          該項目在某某工業園區建設,總用地面積76667.1 平方米(折合約115.0 畝),預計總建筑面積85778.2 平方米,其中:規劃建設生產車間69746.9 平方米,倉儲設施面積9573.2 平方米(其中:原輔材料庫房5774.3 平方米,成品倉庫3798.9 平方米),辦公用房3343.0 平方米,職工宿舍1899.4 平方米,其他建筑面積(含部分公用工程和輔助工程)1215.7 平方米,建筑物基底占地面積52120.4 平方米,場區道路及場地占地面積18842.3 平方米,綠化面積5014.5 平方米,土地綜合利用面積75977.2 平方米;該項目工程容積率1.1 ,建筑系數68.6%,建設區域綠化覆蓋率6.6%,辦公及生活用地所占比重5.2%,場區土地綜合利用率100.0%。

          (三)公用工程及其他

          該項目建設公用工程包括:電氣系統、給排水系統、供熱系統、辦公生活設施、消防系統、污染物處理系統等,提供完善的配套設施及便捷舒適的配套環境。

          五、項目產品規劃方案

          (一)產品規劃方案

          該項目產品是以市場需求為導向,結合某某有限公司研發能力與發展規劃而確定目標市場;項目投產后選定的生產經營范圍是:生產(制造)銷售鐵陽極。

          (二)項目效益規劃目標

          根據預測,該項目達綱年的營業收入50037.2 萬元,總成本費用39524.2 萬元,營業稅金及附加247.2 萬元,年新增利稅總額13032.1 萬元,年利潤總額10265.8 萬元,年凈利潤7699.3 萬元,年納稅總額5332.8 萬元。

          六、投資估算及資金籌措方案

          (一)項目投資方案

          1、根據謹慎財務測算,項目總投資33516.9 萬元,其中:固定資產投資25510.9 萬元,占項目總投資的76.1%;流動資金8006.0 萬元,占項目總投資的23.9%;在固定資產投資中,建設投資25018.6 萬元,占項目總投資的74.6%;建設期借款利息492.3 萬元,占項目總投資的1.5%。

          2、該項目建設投資25018.6 萬元,其中:工程建設費用23150.6 萬元,占項目總投資的69.1%,包括:建筑工程投資9455.8 萬元,占項目總投資的28.2%;設備購置費13295.9 萬元,占項目總投資的39.7%;安裝工程費398.9 萬元,占項目總投資的1.2%;工程建設其他費用1498.3 萬元,占項目總投資的4.5%,其中:土地使用權費966.0 萬元,占項目總投資的2.9%,預備費369.7 萬元,占項目總投資的1.1%。

          (二)資金籌措方案

          1、項目總投資(TI)33516.9 萬元,根據資金籌措方案,某某有限公司計劃自籌資金23509.5 萬元,占項目總投資的70.1%。

          2、根據謹慎財務測算,該項目全部借款總額10007.4 萬元,占項目總投資的29.9%,其中:項目建設期申請銀行借款10007.4 萬元,占項目總投資的29.9%;項目經營期申請流動資金借款0.0 萬元,占項目總投資的0.0%。

          七、項目達綱年預期經濟效益

          1、項目達綱年預期經營收益:50037.2 萬元(含稅)。

          2、年總成本費用39524.2 萬元。

          3、營業稅金及附加247.2 萬元。

          4、項目達綱年利潤總額:10265.8 萬元。

          5、項目達綱年凈利潤:7699.3 萬元。

          6、項目達綱年納稅總額:5332.8 萬元。

          7、總投資收益率(ROI):32.0%。

          8、資本金凈利潤率(ROE):43.7%。

          9、項目達綱年投資利潤率:30.6%。

          10、項目達綱年投資利稅率:38.9%。

          11、項目達綱年投資回報率:23.0%。

          12、全部投資回收期(所得稅稅后):5.1 年(含建設期12 個月)。

          13、全部投資財務內部收益率(FIRR):28.6%(達綱年)。

          14、固定資產投資回收期:4.5 年(含建設期12 個月)。

          15、項目經營盈虧平衡點:39.9%(達綱年)。

          八、項目建設進度規劃

          “鐵陽極生產建設項目”按照國家基本建設程序的有關法規和實施指南要求進行建設,該項目建設期限規劃為12 個月,即從2018年6月開始至2017年12月正式投產止,包含項目建設前期準備工作、勘察設計、土建施工、設備采購安裝和調試、人員培訓及竣工驗收等工作階段;目前,某某有限公司已經完成前期的各項準備工作,包括市場調研、建設規模確定、項目選址、用地預審、資金籌措等項事宜,現在正在辦理項目備案工作。


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